• Propunerea de activități pentru asigurarea lucrărilor de reparații și îmbunătățiri, în termeni și condiții de legalitate.
• Monitorizarea execuției planului de revizii.
• Urmărirea efectuării lucrărilor recurente sau solicitate, în baza contractelor sau a ofertelor aprobate.
• Realizarea anuală a inventarului echipamentelor proprietății, în baza documentației puse la dispoziție.
• Identificarea subcontractorilor/organismelor autorizate, negocierea prețurilor și a termenelor de execuție precum și calitatea serviciilor oferite, în conformitate cu bugetul aprobat, exceptând cazurile urgențe, unde este necesară luarea imediată de măsuri.
• Managementul contractelor de garanție și revizii periodice (necesare/legale).
• Comunicarea, informarea și furnizarea informațiilor cu privire la imobil.
• Coordonarea planului de întreținere, prevenție și evaluări ale stării instalațiilor și sistemelor.
• Crearea și prezentarea caietelor de sarcini, solicitarea de oferte și transmiterea acestora către Președinte și/sau Comitetul Executiv.
• Asigură corespondența și legătura cu cenzoratul pentru rezolvarea tuturor situațiilor.
• Solicitarea raportului tehnic lunar, verificarea acestuia și transmiterea către Președinte și/sau Comitetul Executiv.
• Solicitarea și finalizarea contractelor de prestări servicii și transmiterea acestora către Președinte și/sau Comitetul Executiv în vederea semnării.
• Menținerea legăturii cu locatarii, Președintele, membrii Comtetului Executiv cu privire la toate aspectele de natură administrativă, tehnică și legală.
• Informarea Președintelui cu privire la schimbările din legislație și modul de aplicare.

Prin serviciile de mentenanță tehnică, SC CRD Administrare Tehnică Imobile SRL are în vedere conservarea stării clădirilor și optimizarea funcționării instalațiilor și echipamentelor aflate în interiorul acestora.

Mentenanța tehnică vizează, de asemenea, funcționarea optimă a instalațiilor, printr-un program de întreținere care poate fi: preventiv, predictiv, corectiv, reactiv.

Mentenanța preventivă - are că scop definirea unui program de mentenanță care vizează prevenirea degradării și a defectarii utilajelor.
Activitatea are că scop detectarea potențialelor probleme cu efectul imediat și de a programa intervențiile necesare care vor preveni orice degradare a condițiilor de funcționare.

Mentenanta predictivă - are la baza programarea activităților în funcție de parametrii/indicatorii efectivi de funcționare ai echipamentului și, totodată, se realizează prin intermediul urmăririi parametrilor de uzură a elementelor sau subansamblurilor–cheie ale echipamentelor tehnice aflate în locație.

Mentenanța corectivă - are la baza focalizarea pe sarcini planificate la intervale regulate de timp prin care se asigură menținerea în parametri optimi a echipamentelor.

Mentenanța reactivă - intervenția rapidă asupra echipamentului cand apar defecțiuni.


Planul SC CRD Administrare Tehnică Imobile SRL privind mentenanța tehnică vizează :

• Reducerea costurilor cu întreținerea lunară, prin prevenirea situațiilor de avarie și menținerea în parametric optimi a instalațiilor.
• Reducerea și optimizarea costurilor pentru utilități (apă, gaze, energie electrică) prin reglarea instalațiilor și eliminarea pierderilor.
• Program de mentenanță personalizat pentru fiecare tip de instalație.
• Siguranță proprietății, controlul și eliminarea rapidă a problemelor de întreținere apărute.
• Utilizarea performanțelor clădirii (siguranță, confort, eficiența consumurilor) la parametrii proiectați, acestea fiind urmărite prin monitorizare, verificare, măsurători și reglări dacă e cazul a echipamentelor tehnice aflate în locație.
• Întreținerea și monitorizarea instalațiilor în conformitate cu legile și reglementările româneșți și ale Uniunii Europene;
• Restaurarea și conservarea componentelor clădirii cu păstrarea specificului acesteia;
• Înlocuirea componentelor uzate înainte de defectarea lor, efectuarea de controale periodice, revizii parțiale și totale, lucrări de mici și mari reparațîi.

În caz de necesitate, SC CRD Administrare Tehnică Imobile SRL asigură intervenția rapidă asupra echipamentelor, având echipe disponibile la orice oră din zi și din noapte, în oricare zi a anului.

Serviciile de mentenanță tehnică includ intervenții corective și reactive pentru următoarele tipuri de lucrări:

Instalații sanitare
Instalații de încălzire
Instalații de ventilație și climatizare
Instalații de stingere a incendiilor
Instalații electrice
Renovări și igienizări

SC CRD Administrare Tehnică Imobile SRL, prin partenerii săi din grup poate execută și alte servicii, fiind autorizată să execute și servicii de:

Proiectare și execuție de trasee electrice
Proiectare și execuție de instalațîi sanitare
Măsurători PRAM

Serviciile de plantare și întreținere vegetație se realizează prin parteneri acreditați, la solicitarea BENEFICIARULUI, pe baza unei cereri scrise și după aprobarea costurilor.